NA SLOVENSKU LETOS VYROSTE VÍCE NÁKUPNÍCH CENTER NEŽ V ČR 

Zdroj: Cushman & Wakefield, duben 2010

V Evropě bylo loni v nákupních centrech postaveno 7,4 milionu m2 nové plochy.Víc jak polovina z ní (57 procent) přitom vyrostla v zemích střední a východní Evropy. V Polsku a na Slovensku bylo loni dokončeno dokonce více ploch než v roce 2008. Česká republika ale  zaznamenala ve výstavbě pokles, který zřejmě bude nadále  pokračovat.

„Letos se u nás plánuje výstavba nebo rozšíření šesti nákupních center o celkové ploše 101 tisíc m2. To je o 19 procent méně než v roce 2009. V České republice se projevuje utlumení výstavby, ke kterému se developeři  rozhodli v letech 2007 - 2008. V tu dobu už bylo zřejmé, že postupně dojde k nasycení trhu a boom ve výstavbě z předešlých let opadne," říká Martin Žížala, vedoucí maloobchodního týmu v Cushman & Wakefield.

Polsko a Slovensko zde na rozdíl od zbytku Evropy vykazují pokračující růst. V Polsku výstavba nadále roste díky velikosti spotřebního trhu. Města s počtem obyvatel nad 100 tisíc jsou pro developery i obchodníky stále zajímavá a zatím nejsou plně obsazená. Na Slovensku je situace zcela odlišná.

„Tamní trh je naopak relativně malý a developeři ho „objevili" až v letech 2005-2006. V tu dobu začala mimořádná aktivita na straně domácích hráčů i velkých zahraničních developerů. Na Slovensku se nyní dokončují projekty, jejichž příprava byla tenkrát zahájena. Proto bude na Slovensku i letos otevřeno více nových ploch než u nás," říká Martin Žížala.

Středoevropské země zůstavají pořád pod průměrem

„Výstavba nákupního centra včetně přípravné fáze trvá zhruba čtyři roky. Česká republika má výhodu v tom, že developeři své aktivity přizpůsobili trhu ještě dříve, než je k tomu donutila krize. Díky tomu je dnes trh vyvážený a nepotýkáme se s plošným nadbytkem volných ploch," dodává Martin Žížala. V Evropské unii dnes existuje v průměru 225 m2 prodejní plochy nákupních center v přepočtu na tisíc obyvatel. Všechny středoevropské země (ČR, Slovensko, Maďarsko, Polsko) jsou zatím pod tímto průměrem. Nejvíce se mu blíží Česká republika se 192 m2/tisíc obyvatel.  S těsným odstupem následuje Polsko (173 m2/tisíc obyvatel).

NÁKUPNÍ CENTRA PLÁNOVANÁ V ČR - 2010